Morente. Eurovillas VI
Residencial Nuevo
Principado.
En el proyecto de construcción del edificio Eurovillas
VI (Calle Río Arangüín/Paseo Río Nalón)
figura una plaza de garaje cerrada para
personas con discapacidad que, una vez ocupado el edificio, presentaba la imagen
de la foto: una pared con puerta para personas (!). Está al lado de otra de mayores dimensiones, condenada
interiormente, con la rejilla de ventilación tapada, y debajo de un restaurante
del que alberga parte de sus instalaciones y con el que se comunica
verticalmente, mediante escalera a través
del forjado Es decir, la suma de un cambio
de uso (de garaje a local comercial)
con una infracción constructiva grave:
demolición de un elemento común estructural. El propietario (Ex-Concejal Delegado de
Urbanismo) del local comercial y ambas plazas de garaje, el promotor del
edificio y el Ayuntamiento (entonces PSOE) no atendieron las reclamaciones que la Comunidad de
Propietarios les dirigió durante tres años, basadas en la Ley de la Propiedad Horizontal
y en la propia Licencia de Obras, que dice lo siguiente:
«Será preceptiva la dotación de una plaza de aparcamiento por cada
vivienda. En ningún caso podrá alterarse
el uso de cuerpo edificatorio destinado a este fin a otro uso que no sea el
descrito. El incumplimiento de esta obligación determinará la instrucción de expediente de
restablecimiento de la legalidad urbanística a fin de poner término al uso
incompatible con el planeamiento urbanístico y reponer los bienes afectados a su situación inicial […]»
El 30/03/2009 la Comunidad de
Propietarios denunció los hechos ante el Negociado de Disciplina Urbanística de
la Dirección General
de Territorio y Vivienda, que les respondió el 30/09/2009 adjuntando un Informe
emitido por el Arquitecto Técnico Municipal, en el que se dice:
.
«En cuanto a lo también citado en el texto de este apartado de la
denuncia de la posible alteración de uso de dichas plazas se ha de manifestar
que no se ha podido comprobar dicho
cambio de uso, manifestándosele verbalmente al técnico que suscribe en el
momento de la inspección, por parte de los Denunciantes, que, al estar
determinadas plazas de aparcamiento cerradas, el cambio de uso se suponía (¿?)»
El 05/05/2010 (catorce
meses después de haberse presentado la denuncia) se produjo una visita de
inspección al edificio, sin previo aviso a los legales representantes de la Comunidad de
Propietarios, y se emitió un Informe que fue confirmado por el Jefe de
Servicio, ratificado por la Directora General y archivado. Entre otras cosas,
se informó de lo siguiente:
«No se ha podido inspeccionar interiormente las viviendas ni el sótano
por encontrarse cerradas y aunque se llamó a las viviendas de varias de las
personas que firman la denuncia no se obtuvo respuesta.[…] La zona del sótano
donde la denuncia indica que se ha realizado la comunicación entre la planta semisótano y la baja, en
planta baja hay una vivienda vista desde la fachada de la calle Río Araguren y
en su fachada opuesta aparece un local destinado a restaurante donde no se ha
encontrado dicha comunicación. No se ha podido identificar el local nº 12 ya
tienen distinta numeración».
Está claro que, quien dijo haber visitado el edificio, se
hizo un lío y no pidió ayuda. Por fas o por nefas la Administración deja
pasar el tiempo, junta palabras, escribe papeles, pero…de intervenir de oficio,
como es preceptivo, nada de nada. Eso si, la Dirección General
sugiere el concurso de los Órganos de la Jurisdicción Contencioso
Administrativa, para que la
Comunidad de Propietarios gaste tiempo y dinero.
Esta infracción constructiva viene consistiéndola la Administración
desde hace ocho años, cerrando los ojos ante lo que nunca ha sido una plaza de garaje y a la vista está. Tampoco se ha
conseguido nada desde que otro partido político (PP) gobierna en el municipio y
cuya seña de identidad más destacable es que no responde nada, ni habla con
nadie, que tenga relación con la
Comunidad de Propietarios Eurovillas VI.(http://lamangalosalcazares.blogspot.com.es/2012/10/los-alcazares-la-comunidad-de.html)
No hay peor sordo que el no quiere oír. Ante semejante muestra
de inoperancia cabe preguntarse ¿para
qué sirven los Ayuntamientos? ¿Y las Direcciones Generales?
.
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