MURCIA/ El Consistorio perdió 14 millones con Nueva Condomina, según Hacienda

La arquitecto del Ministerio detalla en un nuevo informe que el Ayuntamiento redujo sus ingresos a las arcas al tasar los terrenos del convenio urbanístico por debajo del valor real de mercado

La Opinión

OLGA LÓPEZ TORRES La arquitecto jefe de la Delegación de Hacienda de Murcia, María Pilar Fontela, quien realizó un informe pericial para el juez que instruye el caso Umbra relativo a los convenios que firmó el Ayuntamiento con distintos promotores para urbanizar la zona norte de la ciudad, ha ratificado en un informe presentado ayer en el juzgado que el Consistorio vendió los terrenos por debajo del precio de mercado. 

Concretamente, según el informe que presentó ayer Fontela, el Ayuntamiento ha dejado de percibir una edificabilidad de 57.773 metros cuadrados por los errores de cálculo en el convenio para la construcción de la Nueva Condomina firmado con el presidente del Real Murcia, Jesús Samper. Además, según la perito, el Consistorio ha tenido un perjuicio económico de 13,981.066 millones de euros, que podría haber ingresado si hubiera vendido los terrenos al precio real de mercado de esa fecha. En cuanto a la permuta realizada en el convenio, en la que se cede el estadio de fútbol al Ayuntamiento y prevé la urbanización de un campo de golf, la arquitecto indica que «no puedo evaluar su viabilidad porque desconozco las condiciones de gestión del campo de golf», algo que atribuye a la «ambigua redacción» del convenio.

En su primer informe, presentado al juez instructor del caso Umbra de presunta corrupción el pasado 14 de abril de 2008, Fontela consideró que la tasación municipal realizada para poner precio a los terrenos vendidos a los constructores eran «inferiores a los reales y la valoración de los terrenos está por debajo de la realidad». En este documento estimaba que las pérdidas por el total de convenios de la zona norte podrían sobrepasar los trescientos millones de euros.

La arquitecto jefe reiteró ayer aportando un segundo informe que en los convenios firmados por el Consistorio existen numerosos errores de cálculo a la hora de tasar los terrenos. Estos errores son siempre a la baja, es decir, rebajando el precio del metro cuadrado otorgado al promotor, de forma que el precio de adquisición se abarata y el Ayuntamiento ingresa menos dinero por su venta.

En referencia al suelo de la Nueva Condomina, la arquitecta de Hacienda indica que comparando los gastos de construcción del estadio con el aprovechamiento obtenido gracias al convenio, existe una diferencia a favor del promotor de casi 93 millones de euros, que hubieran sido 79 «si se hubieran hecho los cálculos conforme al Plan General», lo habitual tratándose de terrenos municipales.

Fontela critica la «ambigua redacción» de los convenios urbanísticos de la zona norte, y pone como ejemplo el del campo de golf. «Del convenio, no queda clara no ya su cuantía, sino ni siquiera quien resulta obligado al pago del canon por la explotación del campo de golf». 

La arquitecto lamenta no poder aclarar «si esta actuación resulta o no interesante para las arcas municipales y para la población de Murcia».